Apartmanda merdiven altı kime aittir?
Ortak alanların doluluk oranı nedir? Daire sahiplerinin kullanımına ayrılmış herhangi bir alan ortak alandır. Merdiven boşlukları, kömürlükler, bahçeler ve hatta duvarlar ortak alanlardır.
Merdiven boşlukları ortak alan mıdır?
Kamusal alanlar genellikle merdiven boşlukları, bahçeler, kömürlükler ve hatta duvarlar gibi yerleri kapsar ve işgal, bu alanlara eşya bırakmak veya tadilat veya inşaat çalışmaları yapmak gibi farklı şekillerde gerçekleşebilir.
1 kat balkon altı kime aittir?
Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.
Apartman önü kime aittir?
Apartman binalarındaki veya arsalardaki dükkanların cepheleri belediyenin kamu malı veya apartman sakinlerinin ortak alanı olabilir. Kamusal maliyetler herkese açıktır. Ortak alan olarak belirlendiğinde, bu alan tüm apartman sahiplerine aittir ve tüm sakinler tarafından kullanılabilir.
Kat mülkiyeti kanunu 33. madde nedir?
Bu bağlamda her kat maliki KMK’nın 33. maddesi uyarınca dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası gerekmez.
Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir?
Gayrimenkul Hukuku’na göre ortak alanlar, bağımsız bölüm olmayan ve korunma ve kullanım ihtiyaçlarımızı karşılamak üzere tasarlanmış alanlardır. Örneğin, ortak alanlar sütun, bahçe, kömürlük, garaj ve otopark gibi alanlar olarak tanımlanır.
Merdiven kuralı nedir?
Bir kişinin çıkıp indiği merdivenlerde genişlik 70 cm olarak kabul edilir. Ancak, birden fazla kişinin çıkıp inmesi gereken merdivenlerde insanlar toplanıyorsa, merdiven genişliği artırılmalıdır. Bu durumda, her ek kişi için merdiven genişliğine 50 cm eklenir.
Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?
Madde 41 – Kat mülkiyeti kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğüne ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep varsa her zaman değiştirebilir.
Apartman merdiven boşluğuna bisiklet koymak yasak mı?
Apartman kapıları, merdiven boşlukları, koridorlar, giriş holleri ve yangın merdivenleri ortak alanlar olduğundan buralarda ayakkabılar, ayakkabı dolapları, bisikletler, çocuk oyuncakları, saksılar, sandalyeler, çöp kutuları vb. eşyalar bulundurulur. Bu tür eşyaların bırakılması bu alanın işgali anlamına gelir.
Apartmandaki bahçe kime aittir?
Apartman ve sitelerdeki bahçeler ortak kullanım alanıdır ve tüm apartman sakinleri, mülkteki paylarına orantılı olarak bu alanı kullanma hakkına sahiptir. Bahçe, özellikle şehir hayatında yeşil alan ihtiyacını karşılamak için önemli bir alandır ve bu nedenle tüm apartman sakinlerine eşit şekilde fayda sağlamalıdır.
Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?
Bu alanları işgal etmek diğer mülk sahiplerinin haklarını ihlal edebilir. Ortak alanların işgal edilmesi durumunda, daire sahipleri bu nedenle daire veya mülk yönetimiyle iletişime geçmeli ve durumu bildirmelidir.
Apartmanda zemin kat nedir?
Ülkemizde zemin kat, ana giriş kapısına göre sokak seviyesindeki kat anlamına gelir. Zemin kattan sonraki katlara 1’den başlayarak kat sayısına karşılık gelen kat numaraları verilir. “Kat” ve “zemin kat” terimleri genellikle bir binanın örtülmeyen katlarını, örneğin birçok binanın çatı teraslarını hariç tutar.
Kapının önüne duba koymak yasak mı?
Sorumlu kişilerin böyle bir yasağı koyma yetkisi olmadığı gibi, vatandaşların izni olmadan kamusal alanı kısıtlamak da bir suçtur. Bu alanlara tabela ve ponton gibi nesnelerin izinsiz park edilmesi de İdari Suçlar Yasası kapsamında cezalandırılır.
Bina önündeki kaldırım kime ait?
Kaldırımlar yayaların erişebildiği kamusal alanlardır.
Balkonlar ortak alan mı?
Bağımsız bölümün net alanına, açık konsollar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, zemin ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan odalar ile bağımsız bölümün uzantısı niteliğinde olan aynı katta veya başka bir katta bulunan odalar ve ortak alanlar dahil değildir.
Apartmanda dam kime aittir?
KONUT ÇATI KANUNU VE YÖNETMELİĞİ Bu kanuna göre, tüm apartman sahipleri çatı katını kullanma hakkına sahiptir. Çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?
Bu alanları işgal etmek diğer apartman sahiplerinin haklarını ihlal edebilir. Bu nedenle, ortak alanlar işgal ediliyorsa, apartman sahipleri apartman veya site yönetimiyle iletişime geçmeli ve durumu bildirmelidir.
Merdiven boşluğuna eşya konulur mu?
Bazı binalarda acil çıkış alanında çöp kutuları bulunmaktadır. Yönetmelik gereği bu alanlara mobilya ve benzeri eşyaların bırakılması kesinlikle yasaktır. Bu alanlarda bulunan eşyalar site sakinleri tarafından toplanmalıdır.
Ortak kullanım alanları ve araçları kime aittir?
Kamuya açık alanların bir kısmı devlete aittir; bir kısmı da kamu alanı olarak tanımlanır. Atmosfer, yeraltı ve yüzey suları, açık denizler, balıkçılık alanları, doğal plajlar, su rezervleri, ormanlar, meralar, parklar, kıyılar, çocuk oyun alanları ve yaya yolları gibi alanlar ortak alanlardır.