İrtifak hakkı ne tür bir haktır?

Bir taşınmazın sınırlı kullanım hakkının bir taşınmaz sahibine verilmesine irtifak hakkı denir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 779. maddesine göre, bir taşınmazın diğer bir taşınmaz üzerinde lehine irtifak hakkı kurulur.

İrtifak hakkı sınırlı ayni hak mıdır?

Sınırlı ayni haklar, sahibine mülkiyet hakkının verdiği yetkilerden birini veya her ikisini veren haklardır. Bu haklar, irtifak hakkı, rehin hakkı ve taşınmaz rehin hakkıdır.

Ayni haklar hangileri?

Sınırlı sayıda olma ilkesi mülkiyet hakları için geçerlidir ve yalnızca kanunla düzenlenenlerle sınırlıdır. TMK’da kabul edilen mülkiyet hakkı türleri; mülkiyet, irtifak, rehin ve taşınmaz yükü. Sözleşme özgürlüğü borçlar hukukunda geçerlidir.

İntifa hakkı ayni hak mıdır?

Edinim bakımından miras yoluyla kısmen kurulan bir haktır. Bunun dışında egemenlik hakları kapsamında yer alan intifa hakkı, sınırlı ayni haklardan biri olup, sınırlı ayni haklar arasında irtifak hakları sınıfında yer almaktadır.

İrtifak hakkı neleri kapsar?

İrtifak hakları bir mülk lehine veya belirli bir kişi lehine oluşturulabilir. İkamet hakkı, kaynak hakkı ve geçiş hakkı gibi bazı irtifaklar, sahibine mülkü tam anlamıyla kullanma hakkı verir. Bazı irtifaklar yasal sahibine mülkü kullanma yetkisi verir.

İrtifak hakkı satışa engel mi?

Üzerinde irtifak hakkı bulunan bir taşınmaz satılabilirken; tapu senedinin notlar sütununda irtifak hakkı belirtilmişse, taşınmaz satılsa bile irtifak hakkı, son kullanma tarihine kadar geçerliliğini koruyacaktır. Ancak, yeni malikin taşınmazı kullanma hakkı sınırlı olacaktır.

Ayni hak ne demektir örnek?

Bir tarlaya sahip olanın tarla üzerindeki hakkı mülkiyettir (tam ayni hak). O kişi, kendi arazisi üzerinde başkası lehine bir irtifak, rehin veya taşınmaz rehni tesis ederse, o kişi sınırlı ayni hak elde eder.

Mülkiyet hakkı ayni hak mıdır?

Mülkiyet hakkı, sahibine bir nesne üzerinde mümkün olan en büyük gücü veren haktır. Sahibi, mülkü kullanma, işletme ve elden çıkarma hakkına sahiptir. Bu nedenle, mülkiyet hakkı aynı zamanda “tam ayni hak” olarak da tanımlanır.

Her ayni hak mutlak hak mıdır?

Mutlak haklar: Bunlar hak sahibinin, hakkı ihlal eden herkese karşı uygulayabileceği haklardır. Herkes bu haklara saygı göstermekle yükümlüdür. Kişisel haklar, velayet hakları ve mülkiyet hakları mutlak haklardır.

İrtifak ne anlama gelir?

Sözlük anlamı “destekleme, güçlendirme” olan irtifak kelimesi, hukuk dilinde taşınmaz mallarla ilgili sözleşmeler için kullanılır. “Arazi irtifakı” terimi, binaların katlarının kullanımıyla ilgili sözleşmeleri ifade eder.

Sınırlı ayni hak sahibi kimdir?

Tapu siciline kayıtlı olsun veya olmasın, sınırlı ayni hak sahibi olan kişiye sınırlı ayni hak sahibi veya sınırlı ayni hak yararlanıcısı denir. Örneğin, irtifak haklarında yararlanıcı, taşınmaz mal sahibi veya taşınmaz yükünün yararlanıcısı, rehin haklarında ise rehin hakkı sahibi; sınırlı ayni haklara sahiptir.

Sınırsız ayni hak nedir?

Sınırsız mülkiyet hakkı Hak sahibinin mülkiyet hakkından tam yetkiyle yararlandığı durumu kapsar. Mülkiyet sahibi; ilgili yapıları kullanabilir, bunlardan yararlanabilir ve bu süreçte tasarrufta bulunabilir.

İrtifak hakkı nedir kısaca?

İrtifak hakkı, bir taşınmazın sahibine, taşınmazı kullanma ve yararlanma haklarının bir kısmını veya tamamını veren ya da taşınmaza bağlı yetkilerden bir kısmını hak sahibinin yararına kullanmasını yasaklayan sınırlı bir ayni haktır.

İrtifa ve intifa hakkı nedir?

İrtifak hakkı, sahibine mülkü kullanma ve ondan yararlanma haklarının tamamını veya bir kısmını veren sınırlı mülkiyet haklarından biridir. Yararlanma hakkı durumunda, yasal sahibi söz konusu mülkü tüm kapsamıyla kullanma hakkını verir.

İpotek sınırlı ayni hak mıdır?

Hukuk doktrininde ipotek kavramı, kişisel bir alacağını teminat altına almayı amaçlayan, kıymetli evraka bağlı olmayan ve alacaklıya alacağı bir taşınmazın değerinden karşılama olanağı veren sınırlı bir ayni hak olarak tanımlanmaktadır (Akipek, J.G./ Akıntürk, T.: Eşye Hukuku, 2009, s. 786).

İrtifak hakkı nedir medeni hukuk?

İrtifak hakkı, bir taşınmazın sahibine, taşınmazı kullanma ve yararlanma haklarının bir kısmını veya tamamını veren ya da taşınmaza bağlı yetkilerden bir kısmını hak sahibinin yararına kullanmasını yasaklayan sınırlı bir ayni haktır.

Bağımsız ve sürekli haklar nelerdir?

Medeni Kanuna göre, bağımsız ve sürekli haklar üst yapı hakkı, kaynak hakkı ve geçiş hakkıdır. Üst yapı hakkı, mülk sahibine mülk üzerine inşa etme, mevcut yapıyı koruma veya değiştirme ve bu binanın mülkiyet hakkına sahip olma yetkisi verir. İnşa hakkı, irtifak haklarından biridir.

İrtifak ne anlama gelir?

Sözlük anlamı “destekleme, güçlendirme” olan irtifak kelimesi, hukuk dilinde taşınmaz mallarla ilgili sözleşmeler için kullanılır. “Arazi irtifakı” terimi, binaların katlarının kullanımıyla ilgili sözleşmeleri ifade eder.

İrtifak hakları nelerdir islam hukukunda?

Sözlükte “bir şeye dayanmak, ondan yararlanmak” anlamlarına gelen irtifak hakkı, İslam hukukunda bir terim olarak, başkasına ait bir malın yararına, hak sahibine sınırlı bir yarar sağlayan, başka bir mal üzerinde kurulan ayni hakları ifade eder.